نافذة الاستثمار

نفى  وزير الصناعة  فى تصريحات امس وجود طابور من المستثمريين فى انتظار الحصول على الاراضى الاستثمارية واستشهد على ذالك بعدم توزيع1682 قطعة مرفقة الى الان  وللتصحيح المعلومة فأن عدد القطع 1692 قطعة وسبب عدم توزيع الجزء الاكبر منها ارتفاع سعر الاراضى والتى تضاعف 3 مرات عن السابق ولم يفسر   سبب هذا الارتفاع والذى يتنافى مع السياسة العامة للحكومة الجديدة والتى نفت نية المتاجرة بالاراضى والتربح منها وتعجب كثيرا احدى العملاء الايطاليين عند سمع سعر المتر والذى  بلغ 545 جنية للمتر واعتبرة معوق للاستثمار والصناعة وشكى كثير من اصحاب المصانع الصغير والتى لا يمتلك اسطول لنقل العمال من سوء الموصلات من والى المدن الصناعية وخاصة فى بداية اليوم ونهايتها وعدم وجود وسيلة موصلات عامة واصبح العمال  تحت رحمة جشع السائقين مع غياب اى رقابة على الموصلات الخاصة كالميكروباص والذين يتلذذون بمعاناة العمال اثناء الذروة  

ارتفاع سعر متر الاراضى الصناعية من 195 جنية للمتر والذى تم طرح الاراضى به نوفمبر 2011 الى ان يسجل 545 جنية للمتر للطرح الحالى والذى اجريت القرعة العلنية عليها يوم 9/6/2014 والذى تضم 1692 قطعة تنافس عليها مايزيد عن 7300 مستثمر  دفع الكثير من المستثمريين الفائزين بالقرعة عدم استكمال اجراءات التخصيص   وخاصة ان السعر يتم اضافة  فائدة البنك المركزى على باقى المبالغ ويعد هذا الارتفاع مخالف لكثير من تصريحات السادة المسؤلين من تشجيع الاستثمار وتوفير المزيد من التيسيرات والحوافز

 وفى الوقت التى تعانى مصر من ازمة نقص الطاقة وارتفاع تكلفة دعم الطاقة  لتصل 120 مليار جنية او اكثر  الا ان الحلول والاطروحات المتدولة لاتتناسب وحجم المشكلة فعلى مدار  ثلاث سنوات  ونصف يتم الحديث  كثيرا عن المشكلة والازمة والحل فقط رفع الدعم عن الطاقة دون الحديث عن بدائل جديدة للطاقة  رغم ان الكثير من الدولة  اوجدت حلول جذرية لمشكلتها   بمواجهة الازمة بجدية والبحث عن مصادر الطاقة المتجددة وعلى راسها وقود الديزيل  الحيوى والذى يتم استخلاصة من بقايا مصانع السكر (( المولاس)) والتى تصدرة شركة السكر والصناعات التكاملية بالحومدية  بثمن بخس  ولنضع البرازيل مثال حى امامنا فى استخدام الوقود الحيوى وهذا بخلاف مصادر الطاقة الطبيعية كالطاقة الشمسية والرياح والتى  نتعامل معهما بطريقة بحثية وليس اقتصادية  وللحديث بقية     كيميائى/ مصطفى محمود

مدت هيئة المجتمعات العمرانية  فترة السداد اسبوع للفائزين بقرعة الاراضى الصناعية والتى اقيمت يوم9/6/2014 لمدة اسبوع تنتهى  الثلاثاء 24/6/2014 وتطالب الهيئة المستثمريين بسرعة  سداد  مقدم الاراضى قبل  نهاية المهلة والا يعتبر عدم السداد  عدولا عن التخصيص وشكى كثيرا من المستثمريين  ضيق الوقت الزمنى للسداد  وخاصة ان كثيرا منهم لم يكن يتوقع الفوز بقطعة ارض نتيجة لقلة الاراضى المتاحة  لعدد المتقدمين  واعتبر الكثير من المستثمريين ان سعر الاراضى والتى تجاوز 545 جنية سعر مبالغ فيه  ولا يمثل  الواقع الحالى ولا يتماشى مع تصريحات المسئولين من تشجيع الاستثمار وزيادة التكاليف الاستثمارية للمشروعات بسبب ارتفاع سعر الارض وتكاليف  توصيل المرافق وزيادة اسعار مواد البناء وارتفاع اسعار العمالة مع انعدام اى حوافز للاستثمار بل على العكس يتم الحديث عن رفع الدعم عن الطاقة والخاصة بالمصانع  وتطبيق الحد الادنى للاجور مما يهدم دراسات الجدوى الاقتصادية للمشروعات من اساسها ويرى الكثير من المستثمريين ضرورة تخفيض سعر الارض والا يزيد عن 400  جنية للمتر او مد فترة السداد لعشر سنوات دون اعباء مالية اضافية  وعلى المسئو

   ابتلى الله مصر بهيئة التنمية الصناعية والذى تعرف للمستثمريين جميعا بهيئة التحطيم الصناعى لما كبلت به الصناعة منذ تأسسها 2005 والان هيئة المجتمعات العمرانية  تطفش المستثمريين بتحديد اسبوع فقط لسداد الدفعات المقدمة  ولا حوله ولا قوة الا بالله

شكى كثيرا من المستثمريين الذين حالفهم الحظ فى قرعة الاراضى الصناعية والتى تمت بجهاز مدينة برج العرب يوم الاثنين الماضى 9/6/2014 والتى امهلتهم هيئة المجتمعات العمرانية مهلة اسبوع  واحد فقط لسداد الدفعة المقدمة وتعجب الكثيريين من تعنت  الهيئة فبعد انتظر دام اكثر  من سنة وستة اشهر وبعد قرعة 238 مستثمر على 98 قطعة  تتعنت الهيئة ممثلة بجهاز برج العرب فى اضاعة الفرصة على المستثمريين والذى فوجاء البعض بسداد مبلغ 40850 جنية  دفعة مقدمة لقطعة ارض مساحة 300 متر وسعر المتر 545 جنية بعد ان كان سابقا 195 جنية فقط وحتى المستثمر الكبير يعانى لانه فى خلال اسبوع بتدبير مبلع يعادل مايزيد على 2 مليون جنية لمصلحة من الضغط على المستثمرين لماذا لايتم دفعة 5% جدية تعاقد ويستكمل 25% من  قيمة الارض خلال شهر ولكن الروتين الروتين الروتين

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة يسر الهيئة ان تعلن عن بدء استكمال اجراءات التخصيص لقطع الاراضى الصناعية السابق الاعلان عنها من الهيئة العامة للتنمية الصناعية خلال شهر يناير 2013 بالمدن الآتية ( العاشر من رمضان – بدر – الصالحية الجديدة – بنى سويف الجديدة – سوهاج الجديدة – السادات – برج العرب الجديدة – شمال خليج السويس – النوبارية الجديدة – اسيوط الجديدة ) ·        على السادة العملاء التقدم بالموافقة المبدئية الحاصلين عليها من الهيئة العامة للتنمية الصناعية والخاصة بالاعلان المذكور لجهاز المدينة المختص فى الفترة من 2014/5/4 حتى 2014/5/18 ( ويحظر التعامل مع اى جهات او افراد خارج جهاز المدينة ) . ·        لن يلتفت الى اى موافقات مبدئية صادرة من الهيئة العامة للتنمية الصناعية لغير المتقدمين للاعلان المنوه عنه بعاليه . ·        فى حال زيادة الموافقات المبدئية الصادرة على عدد قطع الاراضى المتاحه سيتم اجراء قرعة يدوية علنية بجهاز المدينة المختص وبحضور لجنة من مسئولى جهاز المدينة والجهات المختصة والعملاء الحاصلين على موافقة مبدئية من الهيئة العامة للتنمية الصناعية . ·    

 تستقبل اليوم وعلى مدار اسبوعين هيئة المجتمعات العمرانية المستثمريين للبدء فى اجراءات تخصيص 1692 قطعة ارضى صناعية وذالك من خلال اجهزة المدن ويفدم المستثمريين الموافقة المبدئية الممنوحة للمشروعات الصناعية الى  اجهزة المدن الصناعية وعبر  كثير من المستثمريين  عن سعادتهم بالتصريحات الصادرة من مسئولى هيئة المجتمعات العمرانية بان الطرح الحالى سيتم بنظام التملك وليس حق الانتفاع ولازال المستثمريين يأملون ان تقوم  وزارة المالية بتخفيض اسعار  الاراضى الصناعية والتى تتجاوز تكلفتها مايزيد 25% من تكلفة المشروع ويعتبر ذالك معدل عالى بالمقارنة بما هو بالدول الاخر والتى تحاول جذب المستثمريين والتى لا يتجاوز 10.5 % هذا وقد تم تسعيرة الاراضى من قبل فى حدود 540 جنية للمتر للوجه البحرى و300-400 للوجة القبلى ويرى كثير  من المستثمريين ان سعر الاراضى الصناعية تختلف من مدينه لاخر   ويرى الكثيريين ان  سعر الارض  يجب الايتخطى 350 جنية للمتر وذالك لم يتحملة المستثمر من تكلفة مضاف فى حالة التقسيط وعلى الدولة تشجيع المستثمريين الجاديين والملتزمين بالجدول الزمنى لتنفيذ المشروع بمنحهم مزايا تشجعية على جدية التنفيذ

أكد المهندس مجدى فرحات، نائب رئيس هيئة  المجتمعات العمرانية  الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أن الهيئة تفتح باب التقدم للحصول على عدد 1692 قطعة أرض للأنشطة الصناعية بــ10 مدن جديدة ابتداء من غد الأحد، وحتى 18 مايو الجارى. وأضاف فرحات، أن الأراضى الصناعية المطروحة، سبق وأن تقدم " المستثمرين  الصناعيين" لحجزها عن طريق هيئة التنمية الصناعية بداية العام الماضى، وتقع بمدن: " العاشر من رمضان ، بدر، الصالحية الجديدة،  بنى سويف  الجديدة،  سوهاج الجديدة ، السادات،  برج العرب  الجديدة، شمال خليج السويس ، النوبارية الجديدة، وأسيوط الجديدة". والمتقدمون للأراضى هم الذين تم تأهيلهم فنيًا من قبل وزارة  الصناعة ، وستقوم أجهزة المدن الجديدة بتلقى الطلبات تمهيدًا لتخصيص الأراضى لصالح  المصانع  المتقدمة.

العمال هم من يصنعون النهضة  العمال هم من يبذلون العرق العمال هم من يواجهون المخاطر العمال هم من يسددون الضرائب فماذا قدمنا لهم

قال المهندس مجدى فرحات، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشؤون التجارية والعقارية، الثلاثاء، إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، تستكمل الأسبوع المقبل، إجراءات تخصيص 1692 قطعة أرض صناعية أعلنت عنها الهيئة العامة للتنمية الصناعية خلال يناير 2013. وأضاف «فرحات» أن الأراضي الصناعية التي سيتم تخصيصها بمدن العاشر من رمضان، بدر، الصالحية الجديدة، بني سويف الجديدة، سوهاج الجديدة، السادات، برج العرب الجديدة، شمال خليج السويس، النوبارية الجديدة، أسيوط الجديدة. وأكد «فرحات» أنه على العملاء التقدم بالموافقة المبدئية من الهيئة العامة للتنمية الصناعية، الخاصة بالإعلان السابق في يناير 2013، إلى جهاز المدينة المختص، في الفترة من 4/5/2014 وحتى 18/5/2014، مشددا على أنه يحظر التعامل مع أي جهات أو أفراد خارج جهاز المدينة. وأشار «فرحات» إلى أنه لن يلتفت لأي موافقات مبدئية صادرة من الهيئة العامة للتنمية الصناعية لغير المتقدمين للإعلان المذكور، وفى حال زيادة الموافقات المبدئية الصادرة على عدد قطع الأراضي المتاحة سيتم إجراء قرعة يدوية علنية بجهاز الم

تم تشغيل الموقع الالكترونى الجديد لهيئة التنمية الصناعية بادر بالتوجة للهيئة للحصول على الرقم السرى واسم المستخدم للاستفادة من خدمات الموقع المقدمة للمستثمريين  يجب الحصول على الموافقة النهائية اوالسجل الصناعى للتفاعل مع الموقع الرابط http://www.ida.gov.eg/Arabic/Pages/NewsHome.aspx

 وكم توقعت ناقذة المستقبل من ان حق الانتفاع  الذى تطبقه الحكومة الجديدة  يساوى ويكافء قيمة الارض تمليك وقد  قلنا من قبل ان تكلفة 1000 متر  بواقع 4 دولار تساوى 4000 الاف دولار سنويا  ومايعادل 30000 سنويا مع العلم ان هذالسعر يكافء سعر التمليك سابقا حيث كان سعر المتر 245 جنية *1000 متر تساوى 245000  حنية بدفع 10 %  والباقى على تسع سنوات والباقى 220500 جنية بمعدل 24500 س نويا با الاضافة الى 10% فائدة على المتبقى وقد  قلنا ان على الدولة مراجعة هذا لقرار والذى يرهق الدولة ويوقف عجلة التنمية وهناك فارق كبير بين تكلفة حق الانتفاع  والتمليك وفارق كبير بين المستثمر الوطنى ( المصرى ) والمستثمر الاجنبى وهناك فرق كبير بين صغار المستثمريين والتى يحصل على قطع ارض لاتتجاوز الالف متر والمستثمريين الذى تزيد مساحتهم المطلوبة عن 10000 متر وكان  على اللجنة ان تراعى ذالك عند اتخاذ قراراتها ولاتكون بمعزل عن فكر المجتمع ورجال الاعمال  وقضايا المجتمع كالبطالة والعدالة الاجتماعية   واذا كانت جادة لتشجيع المستثمريين فعليها خفض سعر حق الانتفاع بحيث يكون تدريجى( شرائح ) حسب المساحة واقترح  الاتى   فمثل

 الاحد 20/4/2014 اليوم الاخير لأستلام تظلمات المستثمريين والخاصة  بطرح الاراضى الصناعية ل(1692) قطعة بالاعلان الصادر 18/1/2013 ويتقدم كثيرا من المستثمريين بتظلمات بسبب رفض الدراسات الفنية او لعدم حصول كثير من المستثمريين  على موافقات بالمساحة المطلوبة لمشروعاتهم مما يهدم المشروع من اساسة وجدير بالذكر ان الصناعة المصرية تواجه مشكلة ندرة الاراضى الصناعية المتاحة فى الوقتالذى يتنافس  اكثر من 7300 مستثمر على 1692 قطعة تبدء المساحات من 300 متر وحتى 30000 متر و تعجب احد المستثمريين العرب عند حصوله على الموافقة المبدئية للمشروع حيث حصل على موافقة  بثلث المساحة التى تقدم بطلبها وتسأل ماجدوى تلك السيول من التصريحات البراقة من كبار رجال الدولة حول دعم الاستثمار والقيام بزيارات ومؤتمرات لجلب المستثمريين فى الوقت التى توفر بيئة طاردة للاستثمار حيث انه من المعقول ان يتقدم مستثمر منذ ما يزيد على 15 شهر ولازال الامر لم ينتهى فحتى تلك الدراسات تهدم من اساسها لان هناك متغيرات كثيرة يومية فالمستثمر يتقدم للارض اليوم زيتمنى ان يحصل عليها امس وليس بعد سنيين

أذكركم بأن الصناعة هى قاطرة التنمية وقاطرة التنمية فى مصر تعانى الكثير من المشاكل ورغم تعاقب الكثير من القيادات فى ادارة الهيئة العامة للتنمية الصناعية الا انهم لم يواجهو مشاكلها   وعلى راسها مشكلة ندرة الاراضى الصناعية اللازمة للتوسعات بالنسبة للمشاريع القائمة وكذالك بالنسبة للمشاريع الجديدة ومنذا مايقارب  ثلاثة سنوات ونصف لم يتم تخصيص قطعة ارض لمستثمر وعندما تم الاعلان عن تخصيص الاراضى منذ 14/1/2013 والى الان لم يتم اتخاذ اى خطوات ايجابية اللهم الا منح بعض مستثمرى العاشر من رمضان وبدر  موافقات مبدئية للمشاريع دون اى التزام للهيئة تجاة المستثمر  بتخصيص الارض ليبدء التعامل مع هيئة المجتمعات العمرانية دون وضع اى تصرف او الية للتخصيص ولقد فاجئنا مجلس ادارة المجتمعات العمرانية   بأعلانه ان التخصيص سيتم بحق الانتفاع لمدة 30 عام ورغم ان المتقدمين  بكرسات الشروط  الخاصة 1692 قطعة كان تحت مبد التخصيص بالتمليك لذالك ارجو من سيادتكم مراجعة هذا القرار الذى  يعظم من معوقات الصناعة المصرية ويتيح مناخ طارد للاستثمار الصناعى  وكنت اتمنى  من السادة المشاركين فى اتخاذ مثل تلك القررات دراسة الواقع

عانيت من الغربة فعرفت قيمة الوطن عانيت من البطالة فعرفت قيمة العمل    كلمات تعبر عن شباب مصر  الذى بذل قصارى جهدة لينهى دراسته الجامعية وينظر للمستقبل بأمال وطموحات كثيرة  وتكون الصدمة بعد تخرجه وانهائه للخدمة العسكريه بأنه بلا عمل بلا قيمة ولا امل لانه ليس الوحيد الحاصل على شهادته فا الألاف مثله ينتظر فى طابور البطاله وبعد ان كان يظن ان معانته تنتهى بأنتهاء حياته الجامعية يجد نفسه انها بداية المعاناة فلازال يمد يدية لوالدة ليأخذ مصاريفه ويشارك الاسرة المزيد من المعاناه فربما يكون ليس الوحيد القابع فى بيت ابه يأكل من راتبه او معاشه ومن يكون بداخلة حلم يحاول  جاهدا تحقيقه يجد الظروف لا تساعدة فمصر  اصبحت بلد الكمبوند  فالبنوك لاتمول المتعثريين ولكنها تمول القادريين  والعلاج بيد الدولة  لذالك اطالب الدولة  بتوفير وحدات انتاجية للشباب ليبدء بعيد عن وزارة اللا قوة عمله ليقيم ويبنى حلمه الصغير فالشباب راضى بأقل القليل امتار معدودة

 كم توقعت نافذة المستقبل رفض غالبية المستثمريين لقرار هيئة المجتمعات العمرانية الاخير بتخيصص الاراضى  بنظام حق الانتفاع والغريب ان رجل بكفاءة رئيس الوزراء ورجل  ك منير فخرى عبد النور  و هو رجل صناعة ان  يوافق  على هذا  القرار  ولقد كتبت من قبل ان القرار هو شهادة وفاة للاستثمار الصناعى وعلى الدولة ان تعيد دراسة القرار واثارة فى ظل ظروف لا تتحمل البلاد التجارب او قررات  الايدى المرتعشة , والظروف التى تعيشها البلاد حاليا تجعلنا نشجع المستثمر المحلى  ونذلل العقبات امامه وكان الاجدر ان  يتم تخصيص أراضى الطرح الحالى بنظام التمليك لان من تقدمو لها كان على اساس التمليك وربما يتم بعض الضوابط التى تضمن  الاستغلال الامثل للاراضى من خلال ربط عملية التمليك بتنفيذ المشروع  ووضع غرامات مالية للتأخير والغريب ان  الدولة تعانى من عجز الموزنة وعجز توفير التدابير المالية لترفيق الاراضى  فكيف تستغنى الدولة عن مقدمات الاراضى والاقساط التى تساهم فى ذياد ة الدخل الا اذا كانت نية الدولة تحصيل نفس مبالغ التمليك  على نظام حق الانتفاع

فى الاوساط الاقتصادية ولازالت الدولة نائمة  وعلى عكس رغبة المستثمريين  يخرج بعض المهللين للقرار  والايام القادمة ستثبت  الخطأ الفادحة الذى ارتكبته الحكومة  بتطفيش المستثمريين

  بتحقيق اعلى معدل لتأسيس الشركات منذا تسعة سنوات فى  شهر مارس  الماضى والتى بلغ عددها 855 شركة  ولقد   نسى  السيد الوزير ان سبب الزيادة الحالية ليس كم توقع سيادتة   بأيجابية الاقتصاد المصرى ولكن يرجع ذالك الى  استكمال  المستثمريين   اوراقهم والخاصة بطرح الاراضى الصناعية   والتى تقوم هيئة التنمية الصناعية بمنح المستثمريين الموافقات  المبدئية والتى بدأت بمدينتى بدر والعاشر من رمضان فى شهر فبراير وامتددت لتشمل باقى المدن الصناعية والتى   تظهر  التعليقات رفض كثيرا من المستثمريين تخصيص  الاراضى بنظام  حق الانتفاع وخاصة مع عدم وضوح الرؤية حول صيغة التعاقد الذى سوف يتم بين الهيئة والمستثمر وقلق وضح من دور البنوك  كل ذالك يحعل الارقام مجرد  ا رقام لا تساهم فى دفع عجلة  التنمية الا اذا تحولت الى كيان قائم     

  بعد موت الصناعة المصرية  اكلينكيا وما  عانته خلال السنوات الثلاثة الماضية  من  نقص الارضى ومشكلة الطاقة والبيروقراطية  وارتفاع  اسعار المواد الخام  لانخفاض قيمة الجنية والامن واضربات العمال ومشاكل النقل واستغلال العربان  والمنافسة غير المتكافئة مع  المنتجات المهربة وسيئة الجودة وبدلا  من ان  تقدم هيئة التنمية الصناعية قبلة الحياة لانقاذ الاستثمار الصناعى . فضل اعضاء مجلس ادارة هيئة المجتمعات العمرانية اصدار شهادة وفاة رسمية للاستثمار الصناعى بألغاء نظام التمليك واستبدالة بنظام حق الانتفاع وذالك للبعد بأنفسهم عن شبهة الفساد  والقيل والقال  وما  ذكرة د محمود الجرف بتوصيتة على الا يزيد سعر المتر عن 3 دولار  بالعام ما يعنى اثنان جنية للمتر  شهريا وهذا السعر طارد للاستثمار  وغير عادل  حيث انه يعادل تمن شراء الارض وليس مجرد حق انتفاع وخاصة ما سيقوم المستثمر بتنفيذة لاقامة المصنع من مرافق وانشاءات  لذالك نرجو اعادة النظر فى هذا القرار وخاصة انه يتنافى مع الثقافة المصرية من حب التملك وكنت امل تنفيذ ذالك على المشروعات الكبيرة والذى تتملك الدولة نسبة من المشروع مقابل الارض ا وان يتم ذالك على

 اصدر مجلس ادارة هيئة المجتمعات العمرانية شهادة وفاة الاستثمار الصناعى  بموافقة جميع اعضائه بطرح الارضى الصناعية للمستثمريين بنظام حق الانتفاع لمدة 30 عام قابه للتجديد . وعلى عكس طبيعىة المصريين الذى يؤمنون بالمثل القائل ((( (((يا بانى فى غير ملكك يا مربى فى غير ولدك)))))))  اقرت للجنة بنظام حق الانتفاع بديلا عن التمليك  والسؤال الذى يطرحه المستثمريين هل سينطبق ذالك على الطرح الحالى والخاص 1692 قطعة ام سيطبق على الاطروحات القادمة  ذالك لان اغلب المتقدمين كانو  يفضلون التملك  والسؤال الثانى ما  الاعباء المالية التى سيتحملها المستثمر بهذا النظام واليات التنفيذ  وجدير بالذكر ان سعر متر الارض مثلا بمدينة برج العرب  لم يتجاوز 245 جنية من جهاز مدينة برج العرب وكان يتوقع المستثمريين الا يزيد السعر عن 300 جنية للمتر , ومع النظام الجديد  يرى البعض ان النظام الجديد قد يكون الخنجر الاخير فى صدر الاستثمار الصناعى  ليقضى على ماتبقى من استثمار  حقيقى  وهذا سيتوقف  على  الاعباء المالية واليات التنفيذ وكان رأى احد الخبراء الاقتصادى ان هذا النظام يساعد عى ذيادة المشروعات الصغيرة وخفض التكاليف ال

القاهرة العنوان: مجمع خدمات الاستثمار 3 صلاح سالم- ارض المعارض – م. نصر - القاهرة 11562 التليفون:794 33 226 202+ الفاكس:436 55 240 202+ البريد الالكتروني:  gafi-info@gafinet.org الاسكندريه العنوان: مجمع خدمات الاستثمار ك 29 طريق الاسكندرية / القاهره الصحراوي التليفون: 4500317 203+ الفاكس: 4500316 203+ البريد الالكتروني:  gafi-oss@gafinet.org   سوهاج العنوان: مكتب الاستثمار في المحافظات مدينة ناصر –  بجوار مبنى المحافظة ومكتب بريد ناصر التليفون:980 4611 2093+ - 983 4611 2093+ الفاكس: 130 4600 2093+

 كورنيش الاسكندرية يشكو زحام وصخب وهرج ومرج    محاكم الاسكندرية   ولا عجب  فهذة دولة الموظفين الذين يعتبرون العمل مجرد ساعات تقضى ولو فى الكلامات المتقاطعة فما الحكمة فى انشائة بهذ الموقع رغم  ما تعانى منه تلك المنطقة من الزحام  نرجو اعادة النظر فى تواجد المحاكم فى وسط التجمعات السكنية ونقلها  الى مكان خارج كردون المدينه

بعد التصريحات الكبيرة والمختلفة حول انجازات الهيئة كمثال هيئة التنمية الصناعية تطلق غدًا أول بوابة إلكترونية صناعية متطورة «الجرف»: بوابة الصناعة الإلكترونية تخدم 34 ألف منشأة وتجذب المستثمريين الجرف: التنمية الصناعية وافقت على 7061 مشروع استثمار اليوم السابع | محمود الجرف: إطلاق أول بوابة إلكترونية صناعية إطلاق بوابة إلكترونية لتوفير المعلومات للمستثمرين وخدمة التنمية .. المفاجأة موقع الهيئة لا يعمل وكذالك رقم الخدمة المختصر 16038 مقر الهيئة الرئيسى: القاهرة الجديدة - 42 محور السلام - التجمع الخامس تليفون :- 26130134- 26130135- 26130137- 26130138- 26130139- 26130141 -26130262-26130129-26130139 البريد الالكترونى :ida@mfti.gov.eg الموقع الالكترونى للهيئة :www.ida.gov.eg http://www.ida.gov.eg احيط علم السيد رئيس الوزراء  بان موقع الصندوق الاجتماعى للتنمية جارى تحديثة منذ اكثر من عام احيط علم السيد رئيس الوزراء   تليفون اتحاد الصناعة  لايرد على المستثمريين

 فى الوقت التى  منحت الدولة الاف الافدنه  لهيئات اعتبارية مثل نادى سموحة نادى الاتحاد  وزارة العدل نقابة المهندسين تعجز الدولة عن توفير 200 متر لشباب الخريجين ليوجد لنفسة فرصة عمل  شريفة  فهل تلك الهيئات   نفذت المشروعات التى خصصت  لها الاراضى ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ هل تم سداد قيمة الاراضى والمبالغ المستحق عليهم؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟  بكم سعر الفدن  للارض؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ز

ينتظر مستثمرى برج  العرب تسعيرة الارضى الصناعية من  مركز الخدمات الحكومية  التابعة لوزارة المالية والتى صدمت  المستثمريين باسعار مبالغ فيها بالعاشر من رمضان والتى وصل سعر الارض 500 جنية للمتر , هذا وقد سعرت الحكومة الالكترونية من قبل اراضى برج العرب بما تجاوز ال500 جنية مما ادى الى سخط كثيرا من المستثمرين فى ظل ارتفاع التكاليف الاستثمارية للمشروعات  من انخفاض قيمة الجنية وخاصة ان اغلب المعدات والالات المستخدمة تكون وارد الخارج ولم ترحم الحكومة المستثمر ولازالت تزيد من الاعباء  بفرض ضريبية المبيعات على الالات والمعدات بما يزيد حتى عن القيمة الجمركية  رغم ما اصدرته سابقا المحكمة الدستورية ببطلان الضريبة على السلع الرأسمالية ومع ارتفاع زيادة التكاليف الأنشائية   لارتفاع سعر الاسمنت والحديد بسبب ارتفاع اسعار الطاقة مع ذيادة اسعار التنفيذ بارتفاع الاجور والمرتبات نتاج طببيعى لحالات التضخم والارتفاع المستثمر ولازالتا الدولة غائبة عن المشهد الاقتصادى وتناست مشكلة البطالة  وما تلزمها من تقديم بعض الحوافز التى تشجع المستثمر  واخير فان  سعر الاراضى بمنطقة برج العرب  كان 195 جنية للمتر  فهل يعق

 تطالب نافذة الاستثمار السيد وزير الاسكان بتعديل النسب البنائية للاراضى الصناعيةوالمحددة 60% من مساحة الارض  لتصبح80 % من مساحة الارض  لمواجهة  مشكلة ندرة الاراضى والتوسعات كما  نطالب زيادة الارتفعات لتكون 21 متر بدلا من 15 متر للاستفادة الكامل من الاراضى المتاحة وتطالب نافذة الاستثمار السيد وزير الصناعة بتبسيط اجراء تراخيص التشغيل والتى ترهق المستثمر 

اولا- توفير الارض اللازمة للمشروع ويتم ذالك عن طريق  1- التقدم لهيئة التنمية الصناعية بطلب تخصيص قطعة ارض ويعتبر هذا للامر غير متاح حاليا لان رصيد هيئة التنمية الصناعية وهيئة المجتمعات العمرانية من الاراضى المرفقه نفذ فى الطرح الحالى والذى تقدم للحصول عليها 7300 مستثمر فى حين الاراضى المتاحة 1692 قطعة منذ 14 يناير 2013 (( ننصح المستثمر وضع هذا الاختيار على المدى البعيد ) 2- شراء قطعة ارض بالمناطق الصناعية من المستثمريين الذين تعثرو نتيجة للظروف الاقتصادية والسياسية والتى مرت بها اخيرا او لعدم قيام المشروع على دراسات  جدوى  جادة و تعتبر هذ البديل المتاح للمستثمريين  حاليا والذى يحتاج بعض الصبر والحرص عند الشراء من التأكد من المالكين ومن لهم حق التصرف وكذالك من عدم تعرض الارض للسحب من هيئة التمنية الصناعية  لتجاوز المهلة الممنوحة للمشروع ولابد من التاكد من امكانية تغير النشاط وموافقة البيئة على ذالك 3- التأجير و هذا متاح  بكثير من المدن الصناعية  ويلجاء الية غالبا الكيانات الصغيرة لخفض التكاليف الاستثمارية  ثانيا  تراخيص المبانى ويتم ذالك للاراضى  خالية من الانشاءات استخراج بيان

 تعجل وزير الاسكان هيئة المجتمعات العمرانية بضرورة الانتهاء من اعمال التخصيص للاراضى الصناعية وذالك خلال متابعتة لبعض مشروعات الصرف الصحى بمدينة العاشر من رمضان وشدد الوزير على  الاسراع بتوسيعة الاراضى الصناعية المرفق  لفتح الباب لاراضى جديدة تلبى احتياجات المستثمريين

 على غرار ندوة الاهرام نطرح نافذة الاستثمار بعض من الاسئلة التى تدور بعقل المستثمر س  نافذة الاستثمار ج الاجابة المتوقعة  من السيد الوزير س1 سيادة الوزير فى الوقت التى اسند اليك رئيس الوزراء مهام ثلاث وزرات يجد البعض انك  كنت مقصرا فى وزارة واحدة وهى الصناعة وخاصة انك لم تحدث اى تغيير فى الملفات العالقة بوزارة الصناعة وهى الاراضى الصناعية وملف الطاقة وقانون الصناعة وماتحدثنا عنه سابقا من البيروقراطية و مشاكل التمويل والمصانع المتعثرة وملف الحد الادنى والاقصى للاجور وتلك معوقات يعنى منها الصانع المصرى فما بالك بالمستثمر الاجنبى ج- ............................... ........................................... .................................... س- نافذة الاستثمار س2   الاجابات انشائية ونحن فى عالم الاعمال لا نعترف الا بالارقام والحقائق  فنريد مثلا تم تخصيص 1692 قطعة كانت مرفقه منذا ديسمبر 2010 ل 7300 مستثمر ومش عارف اذى بس  هيئة التنمية الصناعية حصلت مايعادل 7ملايين وثلثمائة الف جنية قيمة كراسات الشروط منذ  يناير 2013وسيدفع كل مستثمر 3000 جنية لكى يحصل على موافقة مبدئية اونهائية

كل عام ومصرنا الحبيبة بخير والشعب المصرى  امهات وبنات ابناء وشباب ورجال  وكهول بخير  كل عام والام الغائبه عن عيوننا والحاضرة فى قلوبنا بخير , عيدك يأمى دهرا بأكمله لايكفيه فاليوم رمز ربما يسمع القاصى ترنيم ام تقول حننتهم وما جبهم تحنينى عمر القلوب الجاسية ما تلينى

 دائما ما نقول نحن المصريين مصر هبة النيل ولكن  الحقيقة هى النيل هبة الله لمصر ليمنحها القوة والحياة ولكننا لم نصون هبة الله لنا ولم نحافظ عليها   بل العكس فرطنا وقصرنا بقصد او دون قصد ولكن الواضح ان النيل الذى وهبه الله لمصر ليهبهم الحياة  حولناة بايدينا ليكون  ملاذا لنفايات البشر والبهائم والمصانع ولم نحافظ على حرمته فامتلأت جوانبه بأكوام القمامة والقاذروت ولن نتحدث عما اصاب نيلنا العظيم لان مابه نعيشة ونراة باعيننا ونصنعه ونشارك فية  بأنفسنا  بالفعل او الصمت ولكن ان كان  فينا  سفهاء لايدركون قيمة  حياتهم ومجرمون يصدرون الموت والمرض دون رحمة لاولادنا  واذا كان منا مغتصبون تعدو على حرم النيل  من كل جانب فهناك حقيقة واحدة هى ان المسئوله عن كل ذالك هى الدولة التى احتفظت بقوانينها داخل الادراج وغضت الطرف عما ينتهك يوميا فى حق نيلنا وحياتنا ويلهوننا يوميا بمشاريع ومؤتمرات وندوات عن الحفاظ على البيئة وتحول كله كلام  فوتو شو فقط فلو هناك انسان وطنى مسئول لايرضى  بما يصيب النيل لحاسب كل مسئول فى مدينة او قرية او عزبة عن تلك الجرائم التى تمت وتتم يوميا وسن قانون جديد رادعه لحماية   نهر الني

 ينعى   بمزيد من الحزن والأسى السادة / منافذ بيع موبنيل بغرب الاسكندرية وفاة الاستاذ / اشرف بدر مشرف مبيعات غرب اسكندرية  وليتقبله الله قبولا حسن

تبحث هيئة التنمية الصناعية برئاسة محمود الجرف امكانية اقامة منطقة  صناعية بمنطقة حلايب وشلاتين على أن تخصص للصناعات الغذائية القائمة على الرؤوس الحية التي يتم تداولها في هذه المنطقة بحيث تكون مجهزة بمجزر آلي على احدث التكنولوجيات، ويتولى الصندوق ضخ التمويل اللازم للترفيق واقامة اعمال البنية الاساسية بها.  واعتقد  ان هذا القرار سياسى فى ظل ما اشيع ابان حكم مرسى عن  امكانية تنازلة عن حلايب وشلاتين  للسودان  ومع ذالك نشجع اقامة المناطق الصناعية فى شتى ربوع مصر وليت يتم تنفيذ ذالك  فى رفح لفتح فرص عمل للشباب السيناوى بدلا من الانخراط فى امال التخريب والارهاب والتهريب وما الى ذالك مما يضر بهم وبأمن مصر القومى  

الرجاء دراسة  تحديد ساعات لأغلاق المحال التجارية   فمن سافر خارج مصر يعلم جيد ان غالبية المحال والاعمال الخاصة  لا تتعد الثامن مساء  ومن الجهل ان نطالب تنفيذ ذالك لان لكل حدث حديث وربما بالتدرج قد نصل لهذا التوقيت بقناعة المواطنين وليس  بتعليمات القانون ولكننا فى ظل عشوئية ظغت على كل مظاهر الحياة فى مصر لذلك فلنبدء بتحديد ميعاد اغلاق المحال التجارية والاعمال الخاصة بالساعة الحادية عشر مساءوهذا سيكون له بالغ الاثر على حياتنا الاجتماعية وخاصة من المشتغلين بالقطاع الخاص من المحلات التجارية ومكاتب المحاماة والاطباء وكثيرا  من الوظائف   بالاضافة للمقاهى التى تبعد كثيرا  من  مرتديهاعن اسرته بسبب طول ساعات العمل والمكوث  بالمقاهى ليلاوسيظهر نتيجة ذالك ايضا فى ترشيد استهلاك الكهرباء وخاصة وكم اليافطات والانوار المبالغ قيها وكذالك تقل الانفعالات والمشاكل  ويستعيد البعض ثقافة العمل بالقيام مبكرا لاعمالة وتحقيق نمو حقيقى فى انتاجية الفرد واعتقد ان القرار لن يكلف الدولة شيء سوى الحبر الذى يكتب به مع مراعاة بعض  الاستثناءات لخدمات الطوراءى 

www.ida.gov.eg                                                 &                                                  www.ida.gov.eg

http://www.newcities.gov.eg/services /

http://www.fei.org.eg/

ttp://www.sfdegypt.org/web/sfd/home

فى الشهر الأول من عام 2014، ارتفع إنتاج اللب البرازيلي 5.2٪ وزيادة إنتاج الورق بنسبة 0.1٪، مقارنة بشهر يناير 2013. بلغ إنتاج اللب 1.3 مليون طن وبلغ إنتاج الورق 874000 طن. زيادة الصادرات اللب 50٪، من 635،000 طن

السيد وزير التعليم فى ظل الظروف السياسية والحالة الامنية والاضطرابات داخل الجامعات كنت اتمنى من وزير التعليم العالى بعض الحلول غير التقليدية لاستكمال  الطلاب عامهم  الدراسى  عن طريق تخصيص احدى القنوات التعليمية  وتقديم المحاضرات للطلاب  وتسخير  النت لخدمة العملية التعليمه 

  عانيت من الغربه فعرفت قيمة الوطن وعانيت من البطاله فعرفت قيمة العمل تللك هى مشاعرى كاتب تلك السطور حيث اغتربت عن مصر فعلمت كم الوطن غالى وعانيت من البطالة فعلمت كم هو  قاسى الا تجد لنفسك وظيفة لذلك شاركت مع احد اصدقائى حمله لتوظيف الشباب تحت عنوان  ايد على ايد تساعد وكان شعارها فرصة عمل = تساوى حياة كريمة ولكن صدمت بان رفاهية القطاع العام وقطاع الاعمال افسد  الشباب وجعلهم عازفون  عن العمل ووجدت ان اغلب الشباب يريد ان يعمل اما فى قطاع البترول  او قطاع البنوك اوشركات المياة اوالكهرباء او حتى الصرف الصحى ولوكان الراتب 200 جنية ولايقبل العمل براتب 1200 جنية بالقطاع الخاص والسبب عدم شعورة بالامان بالقطاع الخاص وانه يشعر ان القطاع العام  قليل الوقت والجهد  مع ضمان الاستقرار مع امكانية ممارستة النشاط النقابى والسياسى تحت غطاء وظيفتة ام القطاع الخاص محروم من ذالك وكذالك يرى البعض  ان القطاع العام  يحافظ له على اقدميتة  والعكس يحدث  بالقطاع الخاص  لذالك اهمس فى اذن السيد رئيس الوزراء الحالى والقادم وكذلك اهمس فى اذن رئيس الجمهورية الحالى والقادم ان شباب مصر فى حاجة الى العمل واثبات

  المولاس وتحويلة الى وقود حيوى الكحول الإيثيلي أو الأيثانول، وصيغتة الكيميائية C  2  H  5  OH.   والذى يستخدم فى مجال المطهرات  والعطور وفى صناعة  المشروبات الكحولية، ولكنه أيضا يمكن استخدامه كوقود فعال للمحركات وتعتتبر البرازيل  هي أكبر منتج للإيثانول في العالم، وذلك باستخدام قصب السكر كمادة خام.   ولكننا فى مصر رغم الحديث يوميا عن ازمة الطاقة والبحث عن بدائل للوقود الحفرى سواء البترول الذى لا يكفى الاحتياجات  المطلوبة من الطاقة او الفحم والذى يضر جدا بالبيئة لا نستفيد  من مخلفات قصب السكر ( المولاس ) الا بكميات قليل تستخدم فى مصانع  سكر الحوامدية ويتم بيع باقى الكميات بأبخس الاثمان  كيف تستخدم الإيثانول كوقود سائل النقل؟